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增绿化添安防设车位 老小区要有“现代味” 经开区3个老旧小区试点升级改造
发布时间:2020-06-16 09:40:50    来源:德阳晚报    责任编辑:何书阳

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  “小区房子太老了,漏水是常有的事。”“下水道经常堵塞,一到下雨更是水漫金山。”“每天都要抢位置停车”……提起老旧小区,居民有说不完的话,都盼着小区早日改造。近日,记者从我市经开区住建局获悉,今年经开区有3个老旧小区被列为改造试点,目前已有两个老旧小区改造方案和效果图出炉。此次改造,将实施雨污分流、拆违复绿、增设智慧安防、规范停车等措施,一揽子解决小区功能不完善问题。

  管道老化堵塞停车难

  老小区问题说不完

  “小区下水道经常堵,楼道外常常污秽遍地,臭味难闻。”旌东街道政通B区住户罗大爷已在这里生活了22年,据其称,政通B区建于上世纪90年代,有居民98户,小区没有独立的化粪池,一直和隔壁小区共用化粪池,下水道在多年前就开始频繁堵塞,一到下雨更是常事。

  如今,基础设施老化、排水管网不畅、无监控设施、停车不规范等问题多发的老旧小区,给居民生活、出行造成了极大的困难。居民对此意见较多,迫切希望这些问题能够尽快解决。

  “民生问题无小事,只有从微小处入手,才能为居民办实事,不断增加居民的满意度。”接到政通B区改造通知后,旌东街道旌湖社区党委书记邱盛勇立即组织展开前期走访工作,挨家挨户上门宣传老旧小区提升改造工作的相关政策,了解居民生活需求,征求居民改造意见。

  打造3个试点小区

  预计9月全面启动

  据了解,经开区辖区内有各类居住小区(院落)共423个。其中,有改造意愿的老旧小区138个,均于2000年底前建成。因年限较长,存在基础设施不齐、车位不足、管理混乱等问题。2019年上半年,通过对各老旧小区改造摸底工作后,政通B区、开发区一生活区、教师楼被列为改造的试点小区,涉及住户172户。

  记者从经开区住建局了解到,这三个试点小区中,政通B区、开发区一生活区改造设计方案已于近日出炉,教师楼改造目前正在进行设计,改造前期工作正在紧锣密鼓推进中。

  “此次将进行排水改造、内环境改造、安防改造等,新建雨污水管,地面平整,管线布设整治、停车位规划更加合理,还新增监控设备,确保小区安全。”经开区住建局副局长徐宏介绍,目前小区改造前期工作还在前期准备过程中,预计今年9月底将全面动工。

  138个老旧小区

  分批启动改造

  据徐宏介绍,在各社区前期入户摸排中,被列入改造对象的小区目前有138个,共10800户,改造迫在眉睫。“明年这批小区将分批启动,计划在五年内改造完毕。”

  硬件改造是老旧小区改造的第一步,下一步将注重打造“软环境”的提升。据介绍,经开区在老旧小区改造项目竣工后,将积极建立长效管理机制,有效维护整治成果。对有条件实行市场化物业管理的老旧小区,积极引入专业物业服务企业管理;辖区街道、社区指导无物业管理的老旧小区实行自行管理,充分发挥业委会的作用,完善小区自治能力,建立健全社区党组织、社区居民委员会、业主委员会和物业服务企业议事协调机制,打造小区“软环境”,建成优美和谐社区。

  文/图 本报记者 李涵

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